Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

баран

Вершины Донецка. Жилой комплекс «Европа»

Сегодня вашему вниманию предлагается очередная порция фотографий, снятых с донецких высоток. На повестке дня — жилой комплекс "Европа", расположенный в Куйбышевском районе по адресу проспект Панфилова, 86а. С крыши этого жилого комплекса открывается отличный вид на Ворошиловский, Куйбышевский и Ленинский районы. Кроме того, отлично просматривается вся центральная часть города, которая отсюда складывается в единую картину.



Читать подробнее »



баран

Донецк с крыши "Еврограда"

Продолжаем путешествия по высоткам Донецка, и на этот раз забрались на 24-этажный дом жилого комплекса "Евроград".

Данный участок по проспекту Панфилова ниже улицы Розы Люксембург пользуется необычайной популярностью у застройщиков. В 2000-ных годах здесь как грибы выросли жилые комплексы "Центральный", "Европейский", "Кастл" и "Евроград". Интерес застройщиков понятен - мало где еще можно было найти столько свободного и удобного для застройки места, да еще и так недалеко от самого центра Донецка. Ажиотаж на рынке нового жилья середины нулевых только способствовал возведению новых площадей, поэтому земля была быстро распределена между застройщиками и строительство началось.

В итоге дончане получили новый жилой микрорайон с хорошо развитой инфраструктурой практически в центре города. Нет смысла перечислять все плюсы такого решения - они очевидны. Единственной проблемой была и остается транспортная - уж слишком узок проспект Панфилова в этом месте, он явно не рассчитан на многократно увеличившийся поток автомобилей. Простых решений этой проблемы здесь нет, наверное, именно поэтому уже много лет в воздухе витает идея постройки многополосной дороги на месте существующей железнодорожной линии, ведущей от вокзала к ДМЗ. Однако слухи остаются слухами, ничего не меняется, и вряд ли этот проект будет когда-то реализован.

Но перейдем к герою нашего сегодняшнего обзора. Итак, жилой комплекс "Евроград" является проектом ООО «Дирекция административных зданий» - того самого, что построил столь противоречивый "Дом Гауди". Строительство по адресу Панфилова, 24 ведется с 2006 года, при этом проект неоднократно переделывался.  В соответствии с последней версией (представлена в апреле 2013 года) в пару к уже построенному зданию достроят еще одну башню, а все остальные дома будут образовывать своеобразную "подкову". В итоге получится удобный изолированный двор, ориентированный в сторону проспекта Панфилова.

Здание первой очереди, с которого мы и снимали наш обзор,  уже давно введено в эксплуатацию и почти полностью заселено. На данный момент практически готова коробка и второго дома - одной из секций "подковы", если текущая версия проекта является таки последней и реальной. Для полноты понимания картины неплохо было бы взглянуть и на сам проект, посмотрите - раз, два, три (источник - официальный сайт "Еврограда"). Если все так и построится, то выйдет отличная архитектурная композиция.

А дальше наш рассказ продолжим уже с иллюстрациями.

1. Здание №1 (первая очередь) "Еврограда" производит неплохое впечатление. Ничего сверхъестественного, но чувствуется определенная добротность и капитальность. Фасад обложен керамогранитом, цветовая гамма подобрана достаточно умеренно и в меру разнообразно. Блоки балконов разделены по высоте на три секции, что вносит определенное разнообразие во внешний облик здания. Внешний вид фасада традиционно портят блоки кондиционеров, но здесь скорее претензии к самим жителям - их такие мелочи совершенно не волнуют. Также несколько удивляет выбор белого цвета для балконов - в донецких реалиях этот белый быстро превратился в серый.

Очень интересным является и тот факт, что это здание "Еврограда" - одно из немногих среди высоток Донецка, где мы увидели пожарные лестницы. Здесь они расположены между балконами на каждой стороне фасада. Как известно, стандартная пожарная лестница достает только до 9-го этажа, поэтому во всех высотках остается надеяться только на встроенные автоматические системы пожаротушения - если они есть, конечно.



Collapse )
баран

Фото Донецка с "Магната"

Здравствуй, дорогой читатель!

Эта запись будет посвящена панорамным видам Донецка, снятым с крыши жилого комплекса "Магнат". Для начала - традиционная краткая информация о самом здании.

Итак, жилой комплекс (а точнее и правильнее - жилой дом) "Магнат" представляет собой 18-этажное здание на 128 квартир, расположенное в Калининском районе Донецка по адресу улица Овнатаняна, 64а. Данный проект реализован небезызвестной в Донецке группой компаний "ГЕРЦ", и позиционируется застройщиком как жилье бизнес-класса. На наш взгляд, самым весомым и важным плюсом данного дома является его отличное расположение. С одной стороны, он находится в самом центре Калининского района и в непосредственной близости от главных городских артерий. С другой - здесь очень тихо и достаточно уютно, рядом Калининский парк и практически нет других многоэтажных домов. Поэтому с верхних этажей открывает прекрасный вид на город.

Что касается архитектуры, то здесь застройщик заявляет о "неоклассическом стиле". Мы же, не будучи архитектурными критиками и почти вовсе не разбираясь в вопросе, можем озвучить лишь свое личное мнение. А оно заключается в том, что дом смотрится неплохо. Логичная симметричная компоновка, достаточно нетривиальная форма, разумный выбор материалов и цвета фасада, обустройство придомовой территории - все это выглядит приятно и качественно. По крайней мере, по сравнению с тем же квадратно-панельным ЖК "БИС" (МАКО), дом выглядит просто красавцем.

Некоторые замечания вызывают два момента. Первый - это хаотичные бородавки кондиционеров, которые ютятся то здесь, то там. Застройщик мог бы и предусмотреть стандартные посадочные места для внешних блоков. С другой стороны, центральный фасад не загажен блоками - и то хорошо. Второй спорный момент - в остеклении балконов и лоджий. Изначально они не зашивались окнами, это давалось на откуп хозяев квартир. И в итоге получился некоторый разнобой в количестве и форме оконных секций. Особенно хорошо это заметно на тыльной стороне здания. Наверное, было бы разумнее застеклить все централизованно с самого начала, ведь в подавляющем количестве случаев хозяева квартир предпочитают закрытые балконы-лоджии. Вот, собственно, и все замечания.

Далее перейдем к точке съемки - крыше. Она здесь состоит из трех частей. Сам дом вытянут с востока на запад, поэтому одна часть крыши отвечает четко за обзор  в восточном направлении (эх, какие здесь, наверное, замечательные утренний виды), вторая часть - за западное направление (закаты тоже хороши, это мы вам покажем). Ну а центральная часть крыши является местом обитания котельной и, собственно, переходом с востока на запад. Крыша везде огорожена нешироким парапетом комфортной высоты, так что снимать очень удобно.

Теперь, после такого краткого обзора, посмотрим, собственно, фотографии. Их будет достаточно много, потому как виды открываются интересные и незаезженные, да и объектов в поле зрения достаточно много. Как всегда, все фотографии можно увеличить и рассмотреть внимательнее.

1. Внешний вид здания. Как видите, особенно придраться не к чему. И оттенки бежевого довольно приятные, и сама цветовая компоновка не раздражает. Несколько удивляют балконы из красного кирпича, но именно не более, чем удивляют. Может быть, просто позже достраивались, а может и задумка какая-то была.



Collapse )

баран

Панорама Донецка с ЖК "БИС"

Предлагаю вашему вниманию фото Донецка, снятые с жилого дома в самом центре города по адресу бульвар Пушкина, 18б (ЖК "БИС").

Начнем с того, что этот знаменитый новострой на бульваре Пушкина называется вовсе не МАКО, а "БИС". Если быть уж совсем точным, то перед вами 24-х этажный жилой комплекс "БИС" корпорации "Менеджмент ассетс компани". Истоки названия "БИС" достоверно неизвестны, но очевидно, что здесь есть связь с наименованием ЗАО ФПК "БИС Холдинг, которое изначально было арендатором этого участка земли и заказчиком строительства. Однако огромная красная надпись "МАКО" постоянно вводит всех в заблуждение, и настоящее название остается малоизвестным.

Сложно представить себе более обсуждаемое и осуждаемое строение в центре Донецка. С самого момента начала строительства вся общественность была против. Как же, как застройщики могли покуситься на святое место Донецка - бульвар Пушкина? Кто придумал, кто посмел, кто вообще позволил строить такое огромное здание в центре 36-го квартала? Возмущение было столь высоко, что последовало даже несколько петиций (с примером одной из них можно ознакомиться здесь), но все они традиционно остались без ответа. Апогей народного гнева был достигнут, когда оказалось, что внешний вид фасада абсолютно не соответствует первоначальным планам. Один из первоначальных проектных фасадов выглядел вот так (фото - http://www.skyscrapercity.com/), но в итоге дом не получил ни облицовки первых пяти этажей гранитом, ни многочисленных фризов, ни узоров - вообщем, не получил практически ничего из ранее заявленных элементов.

Фактически, после формирования коробки застройщик ограничился утеплением фасада и покраской здания. При этом определенный резонанс среди любителей донецкой архитектуры вызвал выбор цвета, который даже у нас не повернется язык назвать "теплым оттенком бежевого". В итоге бульвар Пушкина обзавелся свежевыкрашенным желтым небоскребом угловато-панельного советского вида. От громогласного порицания и народной расправы дом был спасен только своевременной установкой на крыше той самой надписи "МАКО". Четыре копии огромных красных букв направили во все стороны донецкого горизонта, недвусмысленно указав всем на компанию-владельца дома. После этого волна обсуждения пошла на спад. Далее прошло некоторое время, которое традиционно "все лечит", и теперь здание воспринимается более спокойно и терпимо.

При определенном желании можно заметить и положительные моменты. Например, выбор коричневого цвета оконных рам выглядит вполне разумным, и теперь они эффективно уравновешивают яркий цвет стен. При этом достаточно узкий формат строения кажется уже обоснованным с точки зрения занимаемой территории и размещения во дворе существующего квартала. В результате -  места рядом осталось столько, что можно было бы возвести еще одно такое же здание. И то, что проектом не было предусмотрено возведение соседней башни-близнеца, воспринимается уже само по себе как большой плюс.

Главным же и неоспоримым преимуществом ЖК "БИС" является изумительный панорамный вид на центр Донецка, который открывается из окон и с крыши здания. Главенствующее положение здания позволяет разглядеть практически все объекты в центральной части города. С точки зрения фотосъемки крыша жилого комплекса вполне приемлема и даже удобна. Она состоит из четырех площадок, что соответствует видимой блочной архитектуре дома. Каждая из площадок расположена в разном уровне относительно остальных и огорожена довольно широким, но невысоким парапетом.  Он практически не мешает съемке, даже наоборот - его ширина как раз позволяет установить на него штатив с фотокамерой. При этом металлоконструкции, удерживающие каждую из надписей "МАКО", могут быть использованы фотографом в качестве подставки и опоры. Единственной помехой, возникающей в восточном направлении, является стеклянная стена МФК "Пушкинский", но это, пожалуй, и все, к чему можно придраться при всем желании.

После пары вступительных предложений, перейдем к фотографиям, которые удалось снять с крыши ЖК "БИС".

1. Для начала - фотография самого здания. Вблизи оно смотрится ну просто очень высоким, тонким и стремительным. Выводы об архитектуре и цвете вы можете сделать сами. Единственный момент, на который бы хотелось обратить внимание - здание несколько раз перекрашивалось. Изначально плитки были более темными, а швы между ними - светлыми. Это очень хорошо видно на этой фотографии (источник - http://reilalex.livejournal.com),  где на одной из сторон четко заметно разделение "старый-новый цвет". Складывается впечатление, что сами заказчики были сомневались и хотели выбрать лучший вариант. Как результат, в окончательном варианте картина все-таки изменилась - швы потемнели, а основной цвет здания стал более приглушенным. По нашему мнению, благодаря этому небольшому изменению внешний вид здания стал более умеренным и приемлемым.



Collapse )

баран

Безмятежный Донецк - улица Левицкого (1-я серия)

Репортаж для infodon.org.ua. Фото - мои и koleno

Статус столицы Донбасса обязывает Донецк к собранному, деловитому и быстрому ритму жизни. Активно растут бизнес-и торговые центры, возводятся новые жилые комплексы, мчится транспорт, а за ним бегут и горожане. Урбанизация быстро и властно прибирает к рукам все большие территории, покрывая их смесью бетона, стекла и тротуарной плитки.

Где же отдохнуть дончанину от этого сверхскоростного темпа жизни? Донецк богат на парки, тем более что многие из них сейчас отремонтированы, и находятся в отличном состоянии. Но парк всегда полон людьми, парк даст вам лишь развлечения и прогулку среди толпы, парк живет на одной скорости с городом. Вместе с тем, с каждым годом в Донецке остается все меньше тихих и безмятежных мест, где можно хотя бы на минуту остановиться и послушать тишину. Или просто прогуляться, в безмолвном одиночестве или ведя неспешную товарищескую беседу.

Одним из последних центров душевного спокойствия и равновесия в Донецке остается улица Левицкого и ее окрестности. Этот район населен двухэтажными домами "немецкой" постройки, тихими дворами и огромным количеством зелени. К ним примыкает не менее основательная, но чуть менее уютная "сталинская" застройка. Все это как бы застыло "вне времени", оно никого не ждет, а просто живет своей жизнью. Здесь как-то неуместно кричать, шуметь или даже просто спешить куда-то - все должно быть чинно и размеренно.

Предлагаем вам совершить небольшую фото-прогулку по этим местам. Прогулку такую же неторопливую и даже немного сонную, какой и есть сама улица Левицкого ранним субботним утром.

1. Первое, что бросается в глаза в этом районе, - обилие зелени. Вся улица засажена деревьями, в начале и в конце много тополей, в центре больше раскидистых и плодовых пород. На радость аллергикам, сейчас тополя постепенно вырубают небольшими порциями, Будут ли что-то сажать взамен - неизвестно, надеемся, что "да".



Collapse )